前,90平米以下的户型以两房居多,也有一些三房设计。但,无论是小三房还是两房,90平米以下的户型设计普遍是比较紧凑的,这既是为了追求较高的房屋使用率,也能营造一种温馨的居住氛围。 但是,受面积限制,一些房屋的舒适性大打折扣。在选择小户型时,要注意房屋朝向和采光通风,一般南北朝向,能保持较好的通透性。 除此之外,得房率也比较重要。因为面积本来就不大,还要减去一部分公摊面积,那真正能够使用的面积会很小 展开
前,90平米以下的户型以两房居多,也有一些三房设计。但,无论是小三房还是两房,90平米以下的户型设计普遍是比较紧凑的,这既是为了追求较高的房屋使用率,也能营造一种温馨的居住氛围。 但是,受面积限制,一些房屋的舒适性大打折扣。在选择小户型时,要注意房屋朝向和采光通风,一般南北朝向,能保持较好的通透性。 除此之外,得房率也比较重要。因为面积本来就不大,还要减去一部分公摊面积,那真正能够使用的面积会很小。天香四季花园的罗伟说:“多层建筑的得房率比高层的高,购房者在选房时应该关注。”户型方正、拐角少的房屋会比较实用。 布局合理,功能齐全 俗话说,麻雀虽小五脏俱全。同样的,小户型即使面积不大,但在居住功能上绝不能打折扣。因此,在选房时,购房者最好去看实物,看样板房的功能布局是否能满足自身要求。 奥克斯·盛世经典营销总监邓宇明表示:“大家要看布局是不是合理,功能是不是齐全,选房时多想想自己需要哪些功能,除了基本的一些功能需求外,活动空间在哪里?在哪个房间活动时间比较长,一般这个房间要面积大些才适用。” 开间、进深有讲究 除功能齐全性外,还要看看房间是不是真的实用,需要警惕的是,一些楼盘为了显示房间面积够用,会缩小样板间家具摆设的尺寸,但实际上并不实用。因此,必要时可以测量房间的进深和开间。 “一般90平米以下的户型,普遍是客厅和餐厅紧靠一起,那客厅的开间要达到3.9米以上才好用,饭厅按照人数来定,开间要达到2.6米以上。”邓宇明说。相同的,比如主卧内,放下一张1.5米×1.8米尺寸的双人床,另外还要放两个床头柜、一个衣橱,因此主卧的进深、开间都应达到3.6米以上才够实用,并有一定舒适性。另外,合理的进深、开间能保证住宅具有良好的采光和通风条件。 收起
