你好!我2017年8月2日在广西贺州买了一个二手房,当时付的20万(首

你好!我2017年8月2日在广西贺州买了一个二手房,当时付的20万(首付20万,总价是39万)给他拿去还信用社的钱才把房产证赎出来再去办理不动产权证的,9月26日银行通知贷款审批通过再去过户的,去房管所过户的时候才知道他的房子在2017年8月14日被法院查封了,现在要起诉他退钱,要他怎么赔偿我的损失?