房屋出现了搂板有贯穿性裂缝

混凝土浇筑的楼板,漏水有可能是预留的伸缩缝没有做好防水层,如果缝是一条比较直的规则的,就是预留的伸缩缝漏水,很简单,直接把伸缩缝位置凿开,把缝处理干净,并将水份烘干,注意不要破坏到混凝土表面,将BW止水条或是止水腻子等柔性材料嵌入缝内,再贴防水卷材(注意贴卷材时一定要平贴,从一端往另一端慢慢压实过去,不能有气泡,搭接部位要压密实,保证搭接到位)。用量:三油两布,或是一油一布(就是一层腻子一层卷材)。 收起

如果各楼层顶面、墙面、地面在同一个部位出现裂缝,且裂缝是贯通的(整个楼板厚度或墙板厚度都裂),很可能是房屋沉降不均,属于涉及房屋主体安全的重大质量问题。如果仅一层出现裂缝,板和墙裂缝分散不相连,裂缝不贯通,那么可能是抹灰层开裂,属于房屋装修分项质量问题;如果裂缝较长、或是贯穿裂缝,那么可能是局部结构质量问题。这两种问题经过返修或加强处理,仍可以保证房屋主体安全。无论上述哪一种问题,都应该由开发商会同施工单位予以修复并承担相关责任。建议你找质监站以及其他专业机构进行鉴定。如果属于涉及房屋主体安全的重大质量问题,依法你有权要求退房,开发商应当退还购房款项、费用、利息并依法承担赔偿责任。 收起