买房不知道什么原因不肯办理房产证和交中介费用，银行不放贷卖房怎么办？

前期首付款和交房物业水电煤尾款房东都已经拿到了（所有的房东都已经交接清了），不知什么原因购买方不肯办理房产证和交中介费，银行方面前期已申批好，现在等房子低押证放贷。 现在买房方就这么拖着，原房东拿不到银行贷款该怎么办？