房屋室内使用面积怎么算?
其他答案
住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算,内墙面装修厚度应该计入使用面积,而墙体本身应该属于建筑面积之内,不应该计入使用面积。套内面积包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。
2017-10-02 15:53
来自北京市
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1、每户建筑面积(m2/户) S2=套内面积+公摊面积 公摊面积=公摊面积比X套内面积 公摊面积之和 公摊面积公式= ——————— 套内面积 公摊面积之和=楼梯间、电梯间、过道、垃圾间、设备间、发电间等之和 2、每户套内面积(m2/户) S1=外墙以内所有面积(共用墙算一半} 凸阳台算一半、凹阳台全算
一、平房,按房屋外围水平面积计算,相邻两户以隔墙中轴线为界划分。 二、楼房,按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算,包括使用面积、墙体、楼梯、走廊、阳台、门斗等。一套楼房住宅的出售建筑面积按下列公式计算: 户建筑面积=户使用面积×+阳台建筑面积 在上述公式中: 1、户使用面积,栋号总建筑面积中不含阳台面积 2、栋总使用面积为各户使用面积之和 3、凹进墙面的阳台,封闭型的挑阳台按水平投影面积计算 4 展开
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