我亲戚有一套房屋,此房屋为经济适用房她只有这一套房屋,国家理论上不允许贩卖我们怎么办?

我亲戚有一套房屋,此房屋为经济适用房她只有这一套房屋,国家理论上不允许贩卖。在黑中介接入下,签了定金协议,收了一万元定金,于是不想卖了,对方发了律师涵,我们怎么办?对方要赔偿10000元。