房屋评估价格不合理

我的房子被征收,现在周边二手房挂价都在4W以上,房子现在还未评估,但在与拆迁办沟通时他们放话说评估最多到3.5W,我觉得很不理解怎么还没评估好像价格已经内定了,而且也很不合理,这种情况怎么办,如何防止后面评估时评估公司压低价格?