我买了房子交了定金三万,合同约定是15天内前购房合同,但是中间突然出个政策要去房管局差无房证明,所以

我买了房子交了定金三万,合同约定是15天内前购房合同,但是中间突然出个政策要去房管局差无房证明,所以到现在也没出结果,已经过了15天了,所以我现在想退掉,对方说退不了,但明明是违约了,本来违约是要赔钱的,因为这是不可抗力因素,定金总该能退吧