东莞的私宅过户不了，签买卖合同受不受法律保护？

我想在东莞买一套比较便宜的私宅，中介跟我说是永久性使用权，但是我外地户口无法过户，故签买卖合同。我觉得很没有安全感，万一哪一天房主反悔了~~咋办啊~房产证还是他的名字啊！