我们是房屋实际居住人(二手房买家) 但不是产权所有人 (二手房卖家)。有无法律依据?

我们是房屋实际居住人(二手房买家) 但不是产权所有人 (二手房卖家)。物业有无权利受当前产权所有人的指示对我们停水停电?有无法律依据?