今年9月20号签定了一份二手房购买协议,由于看房时没发现渗水现象,昨日下雨后今天去看发现后同房东协商定金3万不要都不行能帮帮我吗?

今年9月20号签定了一份二手房购买协议,由于看房时没发现渗水现象,昨日下雨后今天去看发现后同房东协商定金3万不要都不行,房东一定要求按协议;房款总价百分之二十赔偿,可协议又是父亲替女儿代笔,房产证是女儿名字,这样能帮上我吗?我是一名打工者,能帮帮我吗?