房屋有偿赠与怎样约束赠与人要回?

您好,我要买一套房,走赠与手续,合同如何写能避免卖房者以后反悔要回房子?谢谢问题补充:房子过户后,对方就没权利要回了吗,还是还得写个赠与协议,再公证一下。我没有资格买,只有通过赠与的方式才可以过户。