过世父亲的拆迁安置房归,在农村都是儿子所有的,拿房后就卖了,现买家要求过户买家需要三倍偿还房款吗?（来自福州盛景黄山小区）

过世父亲的拆迁安置房归,在农村都是儿子所有的,拿房后就卖了,现买家要求过户,过户时需要几个儿子女儿一起签字,儿子愿意签字但现在女儿不肯签字,要求买家给1万元补偿她们,卖家不愿意,直接去法院起诉,要求三倍偿还房款。想咨询一下,当时签订的合同有效吗?买家需要三倍偿还房款吗?