单位建的家属院纠葛问题

 你好；你提的问题不是很明确，从你提供的情况分析，应是商品房开发。你原居住的房屋是单位的，房屋产权属于单位所有，你属于租赁（单位收租金）。土地属于国家划拨土地，现进行商品房开发，土地要向国家交纳出让金变性为有偿出让后才能进行房地产开发。至于划拨土地出让没有经招拍挂程序，有违法、违纪情况，可向有关部门反映举报。现开发商已开始收购房款预售房屋，应当与购买人签订商品房预售合同，不知你是否签订了商品房预售合同？但是，商品房预售是要具备条件的；1、开发商已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供的预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上；4、向县级以上人民政府房产部门办理预售登记，取得商品房预售许可证书。你讲的现在没有5证不知是指什么，由于你讲的房屋问题是商品房开发还是单位集资建房，情况比较复杂，可凭有关资料就近向有关部门咨询而论。 收起