建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要怎么解释

我们小区(绵阳市xx路1958一期)于2013年8月建成,有1703户业主,约5000余人。共有修建地下车位677个和地上车位24个。其中被沃尔码长期租用了100个车位,每天还要被周围的商店老板和他们的客户占用几十个车位,剩余车位远未满足业主的停车需要。在车位如此严重不足的情况下,开发商现在却要强行将其中的300个车位出售。这将进一步引起业主的恐慌和混乱,破坏小区的和谐。请问:开发商的这种做法是否合理合法?我们业主应该怎么办?另外,由于开发商的原因,我们至今没有成立业委会! 收起