买按揭不满五年的二手房应该怎样走正常购房手续

卖家首付后按揭15年,已经按揭2两年了,估计还剩14万,要我付20W给他,剩下的按揭要求我来还,等满5年了,再过户,那岂不是风险全部由我担当了,我需要怎样做才是正常办理二手房买卖手续,如果我是首套房购买者,我可以继续按揭吗