关于单位福利房买入程序的问题

单位员工福利房出售不知道出售的程序是怎么样的听说是直接和建设单位签订合同先交付定金到银行将定金转到建设单位的财务部账号上后转入所有款项之后拿转账清单到建设单位财务部领取收据之后签订合同房子一年半后交楼不知道这样的房子是否有房产证这样的程序是否受法律保护