关于违约,中介要求按照协议书收取中介费

房产买卖居间协议书,算是正式合同吗,是三方签署的。格式条款与合同法相冲突了,法院是否会支持,协议书上写签署协议就交中介费,而合同法说签署正式合同才能收取中介费用,那房产买卖居间协议书,能算是正式合同吗,房产买卖合同我们还没有签。