租客拖欠房租3个月不交,打电话要吗不接电话,要吗找借口推辞,后来根本不接电话请问我该怎么办?

租客拖欠房租3个月不交,打电话要吗不接电话,要吗找借口推辞,后来根本不接电话,现在我换锁了,但是房内有租客的个人物品,请问我该怎么办。