我妈妈和一个男人过了20年,没有领证,买了一套房子写的是我妈的名字他当时也出钱了我等他死了再过户行吗?

我妈妈和一个男人过了20年,没有领证,买了一套房子写的是我妈的名字他当时也出钱了,我妈就我一个儿子,妈妈去世了,这个男的住着房子,拿着房本,我不想把关系弄僵,请问他用什么办法可以分走这套房子,我等他死了再过户行吗?会不会有什么影响,