我们农村的土地是被租用40年,他们土地上的所有农作物都要赔是合法的吗?

律师您好,我们农村的土地是被租用40年,他们土地上的所有农作物都要赔,然后每年再支付农民土地费用,一个人有1.5亩得赔偿,但是他们要拆迁房屋,我想问租用土地再拆迁房屋,是合法的吗。