房屋当时有2万多的尾款没有付清,房屋总价当时是12万多。按照合同现在要付40请问违约金最高是多少?

房屋当时有2万多的尾款没有付清,房屋总价当时是12万多。按照合同现在要付40.4万的违约金。请问违约金最高是多少。