我于2016年3月份购买本县位于三环路栗树花园二单元5楼的140开发商就开始向我们征收住房维修基金合法么?

你好,我于2016年3月份购买本县位于三环路栗树花园二单元5楼的140.8平米的房子,在房产证还没拿到手的情况下,开发商就开始向我们征收住房维修基金合法么?小区应有电梯没装全,绿化没有,房产证拿不到,电费比国家所定标准要高,就开始强制征收住房维修基金让物业扣押业主装修押金