我够买二手房,房产证刚下来半年,卖家说等两年过户便宜,我担心这其间,卖家破产什么的家破产什么的?

你好,合同有效,但因不办理过户,不发生物权变动的法律效力。也就是说,从法律上来讲房子还不是你的,原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。

你好,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。

你好,需要办理过户。