二手房房产证还未得到证可以买吗？（来自南宁嘉和城温莎北郡小区）

看中了一套二手房 但是房产证要到年底才可以拿到 得了产证之后才可以过户 先查档 然后签合同 公证 之后我要交15万定金给卖家 我就可以拿到钥匙 产证下来之后才可以办理过户 请问我的风险是不是很大 我要怎么做才可以把风险降低 才可以维护自己的权利