我的房产证没了怎么办

去你们当地的房管局咨询如何办理。不要打电话什么的,自己去一趟,应该有咨询台之类的地方可以询问的。

土地使用证只能证明你姐姐对该土地有使用权,但是该使用权并不能使得该土地上的房屋属于合法建筑,即该房屋在没有取得房产证之前没有合法效力。双方可以就土地使用权做转让,该转让合法,需到当地土地管理局登记。土地上的房屋不受法律保护,无法公证,无法登记。

根据你讲的情况,这栋房屋已办了房产总证,现涉及你的是房屋产权分证的问题,首先,你与卖房者签订的购房合同中对税费及相关费用是怎么约定的,如已约定按约定办,如未约定按相关法律、政策办;其次,需要卖房者配合,才能办理房屋分证;第三,你再了解一下这栋房屋还有什么费用未缴纳;第四,与卖房者沟通一下,其是否还有什么其他想法。总之,只有将其情况了解清楚后,才能按相关规定和程序办理。