交了购房定金怎样退房

通过中介买房,交了定金后要求退房属于你违约,应承担违约责任。

若乙方支付定金之日起七天内未能按时签署商品房买卖合同书及交付首付款,或要求更改房主姓名者,甲方有权单方面解除本商品房定购单,定金不予退还;若乙方已签署买卖合同书后的按揭贷款申请不为银行所接受,又不改变付款方式,则甲方有权对乙方作违约处理,并按买卖合同书相关条款执行。

违约退房,你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。