我买房子在XX银行贷款,在面签的时候银行工作人员要求我提前缴纳房子的契税和维修基金银行这样做合理吗?

您好我买房子在XX银行贷款,在面签的时候银行工作人员要求我提前缴纳房子的契税和维修基金,如果不交就不给办理贷款!银行这样做合理吗?谢谢