公积金贷款算法是怎样的?

借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算。借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的,所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准,按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。

假设贷款20万元,期限15年,年利率4.5%,月还款额为:200000*(4.5%/12)*(1+4.5%/12)^180/[(1+4.5%/12)^180-1]=1,529.99元。

月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。