在北京买二手房需要注意哪些？税费都怎么算？

一、个人所得税，个人销售、转让房地产，按照“财产转让所得”税目征收个人所得税，适用比例税率20%。 二、营业税，个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5.5%。 三、契税，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人应依法缴纳契税，现行税率为3%。 四、印花税，房屋成交价格x0.5‰(买卖双方各交) 五、土地出让金，成本价购房：房屋建筑面积x1560x1%。 收起