婚后贷款购房,房产证上只有一方名字,贷款未还清,如离婚,协议注明房产共有得到的安置房是否还是属于双方共有?

婚后贷款购房,房产证上只有一方名字,贷款未还清,如离婚,协议注明房产共有,共同还贷。待独子成年过户给孩子,请问这样的协议有效吗?房产证上没有名字的一方是否有风险?如离婚后房子拆迁,拆迁协议是否需要双方签字,房产证上没有名字的一方能否得到等同的安置?得到的安置房是否还是属于双方共有?