房产是A的,A过世,其子女共4人,当A过世之后,A的子女在放弃同意把动迁房屋给B的公证书上签字但去办理过户出现了几个问题?

房产是A的,A过世,其子女共4人,当A过世之后,A的子女在放弃同意把动迁房屋给B的公证书上签字,B为A的子女看,其他子女放弃继承,在这期间B重病,未办理过户手续,之后动迁B死亡,现在房子动迁下来,B的唯一子女放弃权利,由B的老婆继承,但去办理过户出现了几个问题,希望向您请教。