我变更营业执照 需要房东房产证明 他不给办理怎么办怎么办?

您好我想问一下我变更营业执照需要房东房产证明他不给办理怎么办?(以前办理过一次 ,给办理了!现在找她变更他不给办说工商局查的严不能转让什么的!)