精装房验收规范标准是什么

精装房验收标准 一、 精装房公共区域的验收: 1、天面: 1)、防水:闭水48小时,水深200mm,无渗漏。 2)、地面: 有石材或砖等: (1)、检查石材或地砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光 洁度、颜色和图案符合设计要求。 (2)、石材或地砖与基层镶贴牢固,无空鼓。石材或地砖安装不得有歪斜、 缺棱掉角和裂缝等缺陷。按规范或设计要求设置伸缩缝,并填满柔性材料。 (3)、地面平整,有坡度,无积水现象。 混凝土或水泥砂浆 (1)、检查是否按规范或设计要求设置伸缩缝,并填满柔性材料。 (2)、地面无起砂、起灰现象,无空鼓、无裂缝、空隙等缺陷。 (3)、地面平整,有坡度,无积水现象。 3)、女儿墙:有墙砖 (1)、检查墙砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、 颜色和图案是否符合设计要求。 (2)、墙砖与基层镶贴牢固,无空鼓。墙砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂 缝等缺陷。 (3)、墙面平整,无污染。 涂料: (1)、颜色均匀一致,无起皮、起鼓、脱皮,无明显流坠、疙瘩、泛碱、咬 色,无明显裂纹,无裂缝,手摸无掉灰。 (2)、墙面平整,无污染。 2、外墙: 1)、防水:天面外墙顶,布穿孔管,淋水12小时以上,室内无渗漏。 2)、有石材或墙砖 (1)、检查石材或墙砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光 洁度、颜色和图案是否符合设计要求。 (2)、石材或墙砖与基层镶贴牢固,无空鼓。石材或墙砖安装不得有歪斜、 缺棱掉角和裂缝等缺陷。 (3)、墙面平整,无污染。 3)、涂料: (1)、颜色均匀一致,无起皮、起鼓、脱皮,无明显流坠、疙瘩、泛碱、咬 色,无明显裂纹,无裂缝,手摸无掉灰。 (2)、墙面平整,无污染。 4)、玻璃幕墙: (1)、防水:天面外墙顶,布穿孔管,淋水12小时以上,室内无渗漏。 (2)、玻璃及构件、零附件的材料品种、规格、色泽和性能应符合设计要求。 (3)、玻璃与构件不得直接接触,玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙, 每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块。 (4)、玻璃四周橡胶条镶嵌平整,并应用粘结剂粘结牢固。 (5)、无破损、应无明显划伤(划痕),外表面颜色一致,无咬色、无污染。 3、门窗: 1)、木门窗 (1)、门窗框正侧面垂直度不得超过2mm,对角线长度差不得超过3mm。 (2)、安装牢固,开关灵活,关闭严密,无倒翘。 (3)、表面应洁净,不得有刨痕、锤印。 (4)、门扇与地面缝隙不得超过8mm,卫生间门扇与地面缝隙不得超过 12mm。 (5)、玻璃四周填灰镶嵌平齐饱满,并粘结牢固。 (6)、门窗无破损、应无明显划伤(划痕),无污染。 2)、金属门窗: (1)、门窗框正侧面垂直度不得超过2mm,对角线长度差不得超过3mm。 (2)、安装牢固,开关灵活,关闭严密,无倒翘。 (3)、玻璃与构件不得直接接触,玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙, 每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块。 (4)、玻璃四周橡胶条镶嵌平整,并应用粘结剂粘结牢固。 (5)、无破损、应无明显划伤(划痕),外表面颜色一致,无咬色、无污染。 4、室外地面: 1)、有石材或砖等: (1)、检查石材或地砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光 洁度、颜色和图案符合设计要求。按规范或设计要求设置伸缩缝,并填满柔性材料。 (2)、石材或地砖与基层镶贴牢固,无空鼓。地砖安装不得有歪斜、缺棱掉角 和裂缝等缺陷。 (3)、地面平整,有坡度,无积水。 2)、混凝土或水泥砂浆 (1)、检查是否按规范或设计要求设置伸缩缝,并填满柔性材料。 (2)、地面无起砂、起灰现象,无空鼓、无裂缝、空隙等缺陷。 (3)、地面平整,无积水现象。 5、通道(大堂、电梯庭、楼梯间) 1)、墙面 有石材或墙砖: (1)、检查石材或墙砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光 洁度、颜色和图案是否符合设计要求。 (2)、石材或墙砖与基层镶贴牢固,无空鼓。石材或墙砖安装不得有歪斜、 缺棱掉角和裂缝等缺陷。 (3)、墙面平整,无污染。 墙布(墙纸): (1)、壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色符合设计要求。 (2)、拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接,不显拼缝。 (3)、表面平整,色泽一致,不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱褶及斑污, 斜视时无胶痕,无污染。 (4)、粘贴牢固,不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边 收起