房产无产权证的时候在中介公司买的,业主欠了其他人钱,联系不上,如何保证我的利益?

我在成都买了一套二手房,现在的情况是原业主时有时无的能够联系上,最近才知道业主已经跑了,只有等他联系我。首付款已经给了,因为当时房子没有下产权证。现在开发商通知可以办理产权证了!还知道原业主欠了很多债务,但是房子查了很多次,没有被查封,如何才能保证我的利益呢?