上家无法还清自己的贷款导致房屋无法过户,过了合同既定的时间
购房二手房,首付298万,但是上家挪用了,没有还清自己的贷款285万,从而导致不能在合同约定的时间过户,我应该怎么办?
其他答案
1、起诉要求继续履行合同，交付房屋，承担违约赔偿责任2、起诉同时，进行诉讼保全，查封该房屋，防止风险进一步扩大。3、银行抵押涤除问题，可申请银行做第三人，涤除义务由卖家承担。如需帮助，可就具体情况来电沟通。
剩余房款您是通过银行贷款支付？还是现金支付？合同继续履行存在一个问题，为保障房屋产权过户，您必须完成之前的房产抵押注销，并且有足够的支付全部房款的能力，也就是尾款向法院提存，以保障房屋过户，若您现金流是存在困难的，合同继续履行事实上是难以实现的。合同解除，追究违约责任，房屋价值经拍卖，足以抵偿银行贷款及您的首付款、违约金时，您动作一定要快，避免有新的债务产生，债权人参与财产分配。对您来讲，需要当机 展开
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