结婚前贷款买的房子登记在自己名下;结婚后这套房子拆迁了;后又买了一套房子也是贷款我跟老婆怎么分财产?

结婚前贷款买的房子登记在自己名下;结婚后这套房子拆迁了;后又买了一套房子也是贷款;买房子的首付款百分之九十用的是婚前拆前房子的剩余款买的;那现在离婚了;我跟老婆怎么分财产