我是外地人2O15年在上海买的动迁房子,因当时卖家不可以过户2016年上海市出台限购政策五年社保咨询一下律师我要起诉卖家我能胜诉吗?

我是外地人2O15年在上海买的动迁房子,因当时卖家不可以过户2016年上海市出台限购政策五年社保,因为我社保不够五年没有办法过户,我就委托我舅舅他是上海人也有资格买房,去和卖家签了网签合同、到了房产交易中心交完税、卖家叫我增加50万才能给我更名。咨询一下律师我要起诉卖家我能胜诉吗?