我母亲和继父生活十多年没登记,房子是俩人在一起生活时买的,是平方继父把房子过户给我母亲了

你好,我母亲和继父生活十多年没登记,房子是俩人在一起生活时买的,是平方继父把房子过户给我母亲了,现在俩人要分开,继父有权分房子么,土地证是继父的名字