我按揭买了一个房子,开始合同上是一个价钱,后来因为又有优惠活动,又便宜了一些

我按揭买了一个房子,开始合同上是一个价钱,后来因为又有优惠活动,又便宜了一些,这个是在一个专门的补充协议里提现的,房子贷款批下来了,但是一直没能办理房产证,因为开发商跑了,缺