我们是8月18号在中介公司的带领下去业主家看房,当天和业主儿子签订合同请问我们需要起诉业主吗?

你好,我们是8月18号在中介公司的带领下去业主家看房,当天和业主儿子签订合同,中介拟定的合同,我当场签名,业主在外面旅游就没有签名,我按照合同要求当天支付10万订金给业主儿子帐户,8月19号业主放盘给其他中介,我朋友凑巧看到这套房,然后告诉我们厨房厕所和房间的通道是通往另外一户人家,这个很不符合我们的要求,8月19号下午我马上电话通知中介公司终止合同,我们要求取回合同,中介说合同在经理手上,不方便取,我们明确提出终止合同,要求中介公司不要再给合同业主签了,8月21号业主回来就私自找中介公司签名,在我们 不在场的情况下。我们要求退回订金,业主拒绝退款,请问我们需要起诉业主吗 收起