一年内写申请退房的话解除权还自动取消吗?

我看到说是一年内不行使解除权就自动消失?我家房子是去年10月30日下来.但是至今都没下来。要是我现在写退房申请书交给开发商的话开发商说得半年才能把钱返回来,要是半年的话就过那个什么一年的期限了。到时闹上法院法院会支持我吗?