房屋产权继承与转让问题,急需解答!
父亲因病突然去世,在世时未进行遗产分割,也未公正。父母原有商品住房一套,房产证上是母亲和父亲的名字。我是家中独子,父亲的母亲(也就是我祖母)健在,父亲还有3个亲兄弟健在(我的伯父)。现在,母亲和我想将该房产卖掉,请问如何操作,需要经过祖母和伯父的同意吗?
其他答案
遗产在继承前是共同共有的财产，处理共同共有财产必须取得全体共有人一致同意。你和你母亲，你祖母是第一顺序继承人，处分房屋必须三个人一致同意才可。祖母现在无法表达意志，涉及指定代理、公证遗嘱等程序再做房屋买卖交易，这样来保障房产交易合乎程序。
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