贵3月份买了一套安置房房子,总价65万,已经付了30万,可以吗?

咨询一下贵律师,3月份买了一套安置房房子,总价65万,已经付了30万,合同签的是剩余款按揭贷款,直到现在房东和中介说该套房子按揭贷款不行,只能抵押贷款,而且抵押贷款不一定能贷剩余的35万 ,如果贷30万房东意思剩下5万叫我自己拿出,如果我不拿出,可以吗?没有这么多钱,当时签合同时,中介说可以按揭贷款的。