于2016年7月购买房屋、通过中介签了售房定金单、上边标注了先交2万,我现在二审房屋上涨的差价该怎么获取?

于2016年7月购买房屋、通过中介签了售房定金单、上边标注了先交2万,总价36万、剩余款项待租户搬出后交付、剩余压2万过万户后支付,卖方一直说没问题、在医院等原因、说过了取暖季租户搬出来,2017年过了取暖季了突然说不卖了。房屋价格上涨厉害、当地又在2016年10月出来了限购政策,现在这套房卖方违约,在当地我都买不到房了,一审对方说售房定金合同是预约不是本约,只双倍返还4万,现在房间翻了一番不止、都有录音、中介也这样说。我现在二审房屋上涨的差价该怎么获取。 收起