十年前因经济困难把自己的民房卖了,后悔时碍于人情世故没有买回我想再盖房子可以吗?

请问律师,十年前因经济困难把自己的民房卖了,后悔时碍于人情世故没有买回,到现在也没有过户,产权还是我的名,因为买方早有一套宅基地,现在修路折房子了,我应该得到什么权益,折房赔钱有我份吗?我想再盖房子可以吗?