我一朋友04年离婚。09年女方听说拆迁就回来找到男方说把房产证过户给她

我一朋友04年离婚。09年女方听说拆迁就回来找到男方说把房产证过户给她,她就能找人多要房子。男方的要求是不损害他的分房赔偿利益。在没经过村里的情况下过户给女方,女方以此为依据向村里要房,村里不给她,她就闹写白布标语。男方很后悔。过户房产证给女方多要房子,算诈骗吗?男方要付多大责任。