老人的宅基地,先前二儿子盖房使用做买卖,后来出外打工,房屋不能做,大儿子花钱翻新应该怎么分?

老人的宅基地,先前二儿子盖房使用做买卖,后来出外打工,房屋不能做,大儿子花钱翻新,现在村里确权,应该怎么分,求解,多谢,