我跟我女朋友联名买房,后各种原因分手,想质询下怎么办理手续

我跟我女朋友联名买了房子,因为各种原因分手了,房子首付是我家里出了21万,女方家出了3万,现在房子已经开始还贷,我跟女朋友已经口头协商房子归我,房子要明年8月份才能交房,这样的情况我们要办理什么样的手续才能房子的名字更改为我一个人的名字,还有银行的贷款是我们两个人的名字联名还贷的,怎么样更改成为我一个人的名字去还贷呢?