租赁房屋按使用面积还是建筑面积

一般都按建筑面积计算租金,房产证记载面积建筑面积。

肯定是建筑面积,但对于需要公摊的部分,一般本着谁使用谁公摊的原则,也就是说,如果商铺不使用住宅的楼电梯和大堂等公共部位,则该部分面积不应计入商铺的公摊面积。

目前租金价格均按照所租单元的建筑面积计算。 写字楼月租金计算方法是:日租金标准×建筑面积平方米数×365/12,商务中心均按每套每月或每人来计算。物业管理费则因为大多数物业管理公司与开发商是两个公司,而每月天数有30天与31天的区别,因此根据每个大楼的不同,有的按照每月每平米计算,有的按照每天每平米计算。